天天微头条丨河源置业河源置业网二手房

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来源：科学教育网时间：2023-06-26 17:04:07

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案法531：以无资质为由，将前期垫资代建合作金主吃干榨尽后【扫地出门】，另行发包完成白漂（2020）粤0303民初10054号

(资料图片仅供参考)

2010年11月28日，案外人环球建设工程有限公司（承包人）与被告河源市永恒置业发展有限公司（发包人）签订《河源市建设工程施工（单价）合同》及《补充协议》，工程名称为河源市【南开实验学校】高中部，工程总价为2000万元。（2016）粤刑再10号刑事判决认为，潘亚海虽然没有建筑资质，以“环球公司”的名义承建了“东江御城”和“南开学校”建设工程”，并判决：一、撤销（2012）河城法刑初字第412号、（2013）河中法刑二终字第21号刑事裁定和（2015）河中法审监刑再字第3号刑事裁定；二、原审被告人潘亚海无罪。

原告潘亚海诉称：

其于2010年11月承包被告河源市永恒置业发展有限公司及案外人河源市南开实验学校高中部建设施工工程，被告曹雄系前述两家公司的法定代表人及实际控制人。从2010年12月起至2012年3月29日止，被告曹雄以被告河源市永恒置业发展有限公司需将“永恒-东方御城”项目对外融资及没有资金筹划为由，多次向原告借款。

原告为了承包项目顺利施工建设，分多次以现金及银行转账方式借款给被告曹雄，累计借款金额为955000元。2011年12月份原告因需要用钱找被告曹雄要求还款，被告曹雄同意先还款一部分，并给了原告一张广发行支票（金额为30万元），但原告前往广发行兑付时被告知该账户余额不足不予兑付。

后原告因与两被告就建设工程施工合同结算发生纠纷，原告被控告涉嫌合同诈骗罪于2012年4月28日被河源市公安局源城分局羁押，并被河源市中级人民法院判处有期徒刑12年，此后在梅州监狱服刑。2019年11月22日，经广东省高级人民法院(2016)粤刑再10号刑事判决判决原告无罪。

但被告曹雄一直未归还该借款，原告出狱后曾电话联系被告曹雄还款，被告曹雄拒绝接听。

被告曹雄辩称，我没有向原告借款，原告证据不能证明借款。

被告永恒置业公司辩称，合同相对性；原告即便在服刑，原告仍可以委托亲人或者律师代为催收或起诉，不存在无法主张权利的客观障碍，因此服刑不是法定的诉讼时效中断事由,不会引起诉讼时效中断，原告的诉讼请求已过诉讼时效。

本案为民间借贷纠纷。

一、10万元部分。

《民间借贷规定》第17条规定：“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。”本案中，原告指示案外人梁群向被告曹雄支付了案涉借款10万元，原告以此主张被告欠付案涉借款，被告曹雄辩称上述10万元非案涉借款产生，但未提交相关证据以佐证。本院认为，因被告未提交相关证据以佐证其上述主张，故本院认定上述10万元为原告主张的案涉借款，被告曹雄应负清偿10万元本金的义务，并依《民间借贷规定》第9条、第29条第二款第（一）项的规定对原告的上述款项的利息主张予以支持。

二、85.5万元现金交付。

其一，关于是否有现金交付：原告提交的“记账本”无原件供核对，且为原告自行记录；证人王某仅为帮原告拿现金，并未亲眼目睹原告将现金交付被告；证人张某称其作为原告司机亲眼目睹原告将装有现金的信封交给被告。被告称其与原告因工程发包、承包关系有现金往来但时日已久无法记清详情，综合上述情况，本院认定，原告有向被告交付过现金款项。

其二，关于交付的现金的金额。本案中，仅有原告提交的由其自行制作的“记账本”可佐证交付现金的金额，但该记账本系原告自行记录，在被告不予认可的情况下，故原告应承担现金数额方面的举证不能的不利后果。

其三，关于交付的现金是否是案涉借贷的本金。原告主张的交付现金的时间，在案涉工程开工之前或之中，且原、被告分属于承包人与发包人的相关负责人员，因此，在原告主张上述现金交付为原、被告间的借款，但未提交案涉借条等证据以佐证现金借贷关系存在且被告亦不认可为借款的情况下，原告亦应承担关于交付现金为借款的举证不能的不利后果。

综上，虽然可以认定原告有向被告曹雄支付过现金，但原告不能对交付款项为借款以及交付具体金额有效举证，故本院对原告请求被告偿还上述85.5万元借款的主张不予支持。

判决如下：被告偿还原告借款本金10万元；驳回原告潘亚海的其他诉讼请求。

未来深圳东莞人民的第二选择地只有惠州和中山！同为珠三角最后的两大价格洼地，终将迎来爆发期，投资自住刚需趁早，不然等这两地房价发展起来，您还有选择的余地吗？最后只能肇庆江门河源！

11月第三周郑州楼市几个项目推盘情况，市场特点很明显

郑西中原保利心语拔得头筹，数据显示供应505套，销售205套，其中30-60平小面积产品去化139套，占比约68%，均价10000+，我一个朋友在这个项目当置业顾问，她接待的一组客户，6个单身女生每人定了一套，这些女生打扮的花枝招展，经常会在酒吧或者KTV看到他们的身影。

融创运河源项目应该是在第一次开盘时收了大批量的客户，本次推出40套房源，去化25套，精装125000-13000，价格上相比最早推出的那一批没啥优势。

二七区万科理想时光项目推出330套，去化112套，精装13000，万科这个价格在这个位置其实价格不算高，毕竟万科品牌+精装，但是这个市场，我总觉得他的数据有水分。

管城区融创城项目145000-16000这个价格就能逼退一大部分人，此次推出130套，仅仅卖了41套，据说富田九鼎公馆项目已经推出特价房13000+。

今年郑州楼市太难了！有一些人还在幸灾乐祸说让房价使劲往下降。如果楼市真的崩盘，对任何人都是不小的打击，哪怕你没有买房，仔细想想不难明白。

2022年广东省面临房价上涨的城市包括有；

1，东莞。

2，珠海。

3，河源。

4，韶关。

东莞，地理位置好，处于深圳与广州两个大城市之间。东莞的房价受它们带动上涨不少，加上东莞的经济发达，也吸引很多购房客置业。目前房价22050元，上涨2.5%。

珠海，环境优美，空气质量好，适合居住生活。珠海的经济发展也不错，旅游业发达，加上有澳门客的挤进，带动楼市上涨不少。

河源，之前下跌得多，在楼市的回暖下，河源房价上涨了不少。目前房价6306元/平，上涨2.7%。

韶关，价格洼地，但韶关的环境好，空气质量好，适合居住生活养老。返乡置业多，带动楼市上涨，目前房价5711元/平，上涨1.5%。

广东还是要发展韶关，梅州，河源，茂名等地。不要比较。都是中国人。希望大家都好。一个江苏人

当前，河源到汕尾高速绕行较远，不利于两地交流。对河源来说出海口的成本增加，对汕尾来说缺少内地的带动，所以当务之急，可以学兴汕高速把紫鲘高速落实，叫河汕高速也行。增加两地两地交流，让河源的朋友来金町湾、红海湾旅游，让货物来汕尾出海，带动两地发展#河源# #汕尾#

广东要雄起，刚刚又发布今天的第6批招标信息

本文后半部分有查看该项目招标详细信息的方法

广东今天发布的部分最新招标公告如下

新涌船闸加固及泵站工程可研、勘察、设计(第2次)

南方医科大学顺德医院北面停车楼建设工程

江门市中心医院采购流式细胞仪项目（项目编号：0724-2001D20N6748）公开招标公告

潮州市湘桥区太平路656号门市出租

江门市中心医院荧光定量PCR仪及核酸提取仪采购项目（C0120JM01ZC39）更正公告

河源市高新区创业服务中心员工餐厅主副食品配送采购项目公开招标公告

民航汕头空管站2021年度设备维修采购项目公开比选公告

无线电计量检定装置建标方案设计项目（重招）评审结果公示

狮山高级中学学生宿舍D座工程

深圳市交通工程质量监督站交通建设工程质量监督检测

卫光生命科学园（二期）1A、1B、2、3、10号楼消防工程

新建吉利片区消防站项目

悦彩城（北地块）和粤海置地大厦组合式空气处理机组采购

长安镇教育扩容提质千日攻坚--第一小学增建教学楼工程

[JG2021-0043] 柘林镇柘北村生态宜居美丽乡村示范村建设工程招标公告

揭阳迎宾馆接待中心改造项目竞争性磋商公告

五华县华城镇葵富小学教师周转宿舍项目补充通知

横琴隧道至黑白面将军山隧道新建工程（110kV南澳A/B线迁改工程）监理（第二次）

珠海国家农业科技园核心区（南片区）一期市政道路工程设计

惠州市皮肤病防治研究所2020年制剂原辅料采购项目（第二次招标）竞争性磋商

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广东最新招标

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